PALENA ALEJANDRO NATALIO C/ CAMACHO BORGES JORGE CARLOS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

El actor, Alejandro Natalio Palena, demanda en carácter de locador contra Jorge Carlos Camacho Borges, en su calidad de locatario, por desalojo fundado en incumplimiento de pago, vencimiento del contrato y abandono del inmueble ubicado en la calle Castelli N° 2525 de Mar del Plata. La demanda también incluye a subinquilinos y otros ocupantes, toda vez que la acción de desalojo procede contra quienes detentan la tenencia del inmueble y están obligados a restituirlo. La parte demandada no contestó la demanda, lo que implica su rebeldía y reconocimiento tácito de los hechos. La sentencia de primera instancia, ratificada en esta instancia, analiza que el actor acreditó su legitimación activa mediante el contrato de locación y que la demandada no contestó, por lo que se presume la veracidad de los hechos invocados. Además, se comprobó el incumplimiento en el pago de alquileres desde marzo de 2024 y el abandono del inmueble desde junio/julio de 2024, además del peligro que representa el estado de abandono para vecinos y linderos. La sentencia ordena el desalojo en el plazo de diez días, con costas a cargo de la parte demandada. La jueza de grado fundamenta que la acción de desalojo es procedente por la causal de vencimiento de contrato, falta de pago y abandono, y que la inacción del demandado confirma los hechos alegados. La condena en costas se impone a la parte vencida, y se difiere la regulación de honorarios.