BAZAN CLAUDIO FERMIN Y OTRO/A C/ BRANCIFORTE HUGO SALVADOR Y OTROS S/ COBRO SUMAS DE DINERO

El actor, Claudio Fermín Bazán, junto con Miguel Ángel Basán, demandan a los herederos de José Branciforte y Olinda Elaine Parissi por el cobro de mejoras, gastos y contribución de mejoras en un inmueble en Bahía Blanca, alegando que realizaron construcciones, plantaciones y obras en el lote que ocupaban desde 2008, y que abonaron tributos y gastos diversos. La demanda incluye peticiones de indemnización por mejoras, contribución de mejoras, perforación, energía eléctrica, cercos, tasas, plantación y gastos varios, totalizando una suma superior a los $2.400.000. El tribunal analizó la legitimación, concluyendo que los actores acreditaron su participación en las obras y gastos mediante la prueba producida, y que su posesión era de mala fe, por lo que correspondía resarcirles los gastos necesarios y mejoras útiles, en los límites de la demanda. La defensa de los demandados fue desestimada, ya que la posesión de estos era ilegítima y de mala fe, y no acreditaron la titularidad ni la posesión legítima del inmueble. El tribunal valoró las pruebas periciales, testimoniales y documentales, estableciendo el valor de las construcciones en aproximadamente $3,05 millones, y otros gastos en menor cuantía. Se rechazaron pedidos de renta, paredón, plantaciones, y gastos no considerados necesarios. Respecto a la actualización de los montos, se declaró la inconstitucionalidad del art. 7 de la Ley 23.928 (Ley de Convertibilidad), y se ordenó la actualización por CER desde la fecha de cada rubro, además de intereses del 6% anual. La suma total a pagar, ajustada y con intereses, quedó en $3.304.771,47. Finalmente, se rechazó la excepción de falta de legitimación activa y se confirmó la condena en todos sus términos. Las costas se impusieron en un 75% a los demandados y en un 25% a los actores.