ALONSO GASTÓN GABRIEL C/ LÓPEZ MARTÍN ARIEL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Gastón Alonso, promovió una acción de desalojo contra los demandados, alegando la existencia de un contrato de locación de aproximadamente 14 años. La sentencia de grado desestimó la demanda por falta de prueba suficiente que acreditara la relación locativa y la obligación de restitución. La sentenciante concluyó que las transferencias bancarias y prueba documental aportadas eran insuficientes para acreditar la relación de locación, además de que no se presentó prueba escrita conforme a lo establecido en el artículo 1188 del Código Civil y Comercial. La apelación del actor fue rechazada, ya que los agravios no lograron desvirtuar los fundamentos de la sentencia. La Cámara afirmó que la declaración de pura y simple existencia de hechos controvertidos no implica necesariamente que la sentencia deba revertirse si la valoración de la prueba por el tribunal de grado fue adecuada. Además, se resaltó que la prueba documental presentada no es suficiente para acreditar la existencia del vínculo contractual alegado, dado que no individualiza claramente el inmueble ni prueba la periodicidad de los pagos. La declaración de rebeldía de un codemandado no conlleva reconocimiento de hechos, si otros codemandados controvirtieron la documental y alegaron defensa. En consecuencia, la instancia de alzada confirmó la decisión de primera instancia y rechazó el recurso de apelación del actor.