ROST PENELOPE MARINA C/ ALI ESTEFANIA DAIANA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

- Quién demanda: Penélope Marina Rost
- A quién se demanda: Estefania Daiana Ali y Alicia Mercedes Binot
- Qué se reclama: Desalojo por falta de pago y otras incumplimientos contractuales relacionados con la habilitación, cargas y pagos de cánones locativos.
- Qué se resolvió: La Cámara confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y ordenó la restitución del inmueble en 20 días. Fundamentos: "El tribunal analizó la prueba obrante en autos y concluyó que la demandada incumplió con el inciso a) de la cláusula séptima del contrato al registrar deuda con OSSE, con el inciso d) al no respetar ordenanzas municipales y con el inciso h) por falta de habilitación comercial. La absolución de posiciones de la demandada confirmó que no cuenta con habilitación y dejó de abonar desde enero de 2024. La apelante no logró demostrar que la falta de pago se justificara por la existencia de una regularización en curso o por errores en la cuenta bancaria. Asimismo, la recurrente no aportó prueba que desvirtúe la presunción de incumplimiento y la mora. La excepción a la traba del proceso sumario prevista en el art. 676 del CPCCBA no resulta procedente por la naturaleza del proceso y por la firmeza de la resolución que declaró la extinción del plazo para contestar la demanda. La Cámara comparte la valoración del juez respecto a la imposibilidad de considerar la existencia de un proceso ordinario, y rechaza los agravios de la apelante, confirmando la sentencia en todos sus términos."