AÑON EMILIO FEDERICO C/ SARASOLA CAROLINA PAULA S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
Fallo que condena a la demandada a pagar la mitad del canon locativo por ocupación del inmueble en condominio. La Cámara confirmó la decisión del juez de primera instancia, fundamentada en la existencia de un condominio reconocido y en la voluntad del actor de exigir el pago del canon, considerando la prueba y la normativa aplicable.
El actor, Emilio Federico Añon, demanda a Carolina Sarasola por la fijación y cobro de canon locativo respecto del inmueble en condominio que adquirieron en 2014, tras la separación de convivientes. La demandada se opone alegando que habitó la propiedad en forma exclusiva solo seis meses y que no tiene obligación de pagar canon, además de cuestionar el estado de la propiedad y otros aspectos. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a abonar la mitad del canon locativo desde diciembre de 2020, considerando la documentación presentada y la tasación pericial. La Cámara confirma la resolución, estableciendo que la ocupación de la demandada en la propiedad en condominio, tras la separación, genera el deber de pago de canon proporcional, retroactivo a la notificación fehaciente de la demanda, y que la buena fe y el derecho de condóminos a usar la cosa en común justifican la condena. Se analizó la existencia de condominio, la convivencia, y el derecho del actor a exigir el canon, así como la fecha de exigibilidad y los intereses, justificando la procedencia del reclamo.
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