GUZMAN AMALIA ALICIA C/ ASURMENDI LUIS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

La parte actora, Francisco Climacio Guzmán, promovió demanda de prescripción adquisitiva respecto de un inmueble en Morón, alegando posesión continua desde 1995. Sin embargo, la autoridad judicial concluyó que no se probó la existencia de una posesión con ánimo de dueño durante veinte años, pues existieron hechos que contradicen su postura, como la anotación de litis en el registro de la propiedad desde 2008 y declaraciones previas en las que reconocía la titularidad de Alfredo Rivarola y Teodora Maldonado. La prueba testimonial y documental aportada no fue suficiente para acreditar la posesión pacífica, pública e ininterrumpida con ánimo de dueño por el plazo legal. Además, la conducta anterior del actor, que incluyó declaraciones en un proceso en 2014 en las que reconocía a Rivarola y Maldonado como titulares del inmueble, vulnera la teoría de los actos propios, impidiendo la pretensión de usucapión. Por ello, se rechazó la demanda y se impusieron las costas a la parte actora.