ROCHA FEDERICO WALTER C/ AYERUA Y LAVAYEN DE KLEMEN MARIA Y OTROS S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION
El actor promovió una acción de usucapión para adquirir la propiedad de un inmueble en Bahía Blanca. La Cámara hizo lugar a la demanda y declaró la adquisición del dominio por prescripción veinteañal, fundamentando en la prueba de posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1983 por parte de los cedentes y del actor desde 2013.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Federico Walter Rocha, demanda la declaración de propiedad por usucapión del inmueble ubicado en calle Dr. Luis Pasteur 1325, Bahía Blanca, tras haber poseído el inmueble de manera continua, pública, pacífica y en concepto de dueño durante más de veinte años, desde 1983, transmitiendo esa posesión a través de cesiones y actos posesorios, culminando en la adquisición por prescripción en 2013. Los titulares registrales originales, representados por la defensora oficial tras su fallecimiento, negaron los hechos, pero la prueba documental, testimonios y constancias en autos acreditan la posesión prolongada y el comportamiento de dueños por parte de los cesionarios y del actor. La sentencia destaca que la posesión fue ejercida con animus domini, acompañada del pago de impuestos y tasas desde 1983, y que la transmisión de derechos mediante cesión en 2013 fue suficiente para completar el plazo legal. La adquisición opera a partir del 13/7/2013, fecha en que el actor empezó a comportarse como dueño, y se ordena la inscripción registral en consecuencia, con costas a la parte demandada.
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