CERVIÑO MARIO DANIEL C/ TANDILIA S.R.L.. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La sentencia de primera instancia declara la adquisición del dominio por usucapión a favor de Mario Daniel Cerviño respecto de los inmuebles ubicados en Tandil, y ordena la cancelación del dominio de TANDILIA S.R.L. en el Registro de la Propiedad, fundamentando la decisión en la prueba de posesión pública, pacífica y continua por más de veinte años, y en los informes registrales y planos de mensura, que acreditan la transmisión del dominio mediante la prescripción larga. La Cámara confirma la sentencia por entender que la prueba aportada resulta suficiente y convincente para configurar los requisitos de la usucapión, y que la sociedad demandada carece de registro inscripto y domicilio legal reconocible, por lo que no ha interpuesto recurso ni oposición.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor Mario Daniel Cerviño promovió acción de usucapión respecto de varios lotes en Tandil, cuya titularidad registral se encontraba en cabeza de TANDILIA S.R.L. La demanda se fundamentó en la posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1992, con actos de mantenimiento, ocupación, gestión de servicios, pago de impuestos y reconocimiento vecinal, que evidencian el "animus domini". La sociedad demandada no acreditó su existencia legal ni domicilio registrado, y no contestó la demanda, por lo que el tribunal consideró que la misma carecía de oposición. La prueba documental, testimonios y planos de mensura acreditaron el cumplimiento del plazo legal de veinte años, por lo que se hizo lugar a la demanda, declarando la adquisición del dominio a favor del actor desde 1992 y ordenando la inscripción registral a su favor, con costas en el orden causado. La sentencia fue confirmada en apelación, consolidando la procedencia de la usucapión en las condiciones acreditadas.
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