CERVIÑO MARIO DANIEL C/ TANDILIA SRL S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Mario Daniel Cerviño promueve una acción de prescripción adquisitiva (usucapión) contra TANDILIA SRL, solicitando que se declare su propietario de cuatro lotes en Tandil, inscriptos en el año 1951 en cabeza de la demandada. La demanda se fundamenta en la posesión ininterrumpida, pública, pacífica y con carácter de "animus domini" desde junio de 1992, por más de veinte años. La parte actora presentó pruebas documentales, testimoniales y de pago de impuestos y servicios, que acreditan dicha posesión. La demandada no contestó la demanda, reconociendo en la práctica la reclamación del actor. La sentencia analiza que la posesión ejercida cumple con los requisitos legales para la usucapión, aplicando la normativa vigente a la época en que acontecieron los hechos, y concluye que el actor adquirió el dominio desde el 1 de junio de 1992. Además, ordena la cancelación del dominio registral en favor del actor e inscribe la propiedad a su nombre. La sentencia destaca que la conducta pública, continua y en carácter de dueño, sumada a los pagos de impuestos, constituyen prueba suficiente para la prescripción adquisitiva.