BASILE ADOLFO OSVALDO C/ SAIZAR EDUARDO RUBÉN S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Adolfo Osvaldo Basile, demanda a Eduardo Rubén Saizar por desalojo del inmueble ubicado en Maipú 242, Azul, y la sentencia de primera instancia rechazó la excepción de prescripción adquisitiva y ordenó el desalojo, considerando acreditada la calidad de locatario del demandado mediante reconocimiento de deuda, prórroga de locación y absolución de posiciones. Saizar interpuso recurso de apelación, alegando que su ocupación no fue debidamente considerada y que había construido un baño en el inmueble. La Cámara, tras analizar las pruebas y la documentación, refutó estos agravios, señalando que el reconocimiento de su carácter de locatario y los informes periciales validaron su condición, y que la discusión sobre la posesión o dominio excede el objeto del juicio de desalojo. La doctrina y jurisprudencia citadas coinciden en que la acción de desalojo no debe dilucidarse en cuestiones de posesión o dominio, sino en la existencia de una obligación contractual de restitución. La Cámara concluyó que no se probó la posesión con ánimo de dueño, que la documentación acreditó la condición de locatario, y que los agravios del demandado no alteran la decisión de primera instancia, por lo que se confirma la sentencia de fecha 16/10/24 y se imponen las costas al demandado vencido.