SIMONS ZULMA MABEL Y OTRO/A C/ DOTTI ROSA ANTONIA Y OTRO/A S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

La demanda fue interpuesta por Zulma Simons y Cecilio Cabrera para obtener la inscripción registral del inmueble en su favor mediante prescripción adquisitiva. La parte demandada y terceros, incluyendo herederos y la Municipalidad de Tapalqué, alegaron la falta de documentación adecuada, en particular el plano de mensura, y cuestionaron la posesión de los actores. La sentencia concluyó que la demanda debía ser rechazada por incumplimiento del requisito del plano de mensura, que no fue debidamente presentado ni acreditado, además de que la prescripción adquisitiva fue declarada en forma administrativa a favor de la Municipalidad. La Cámara sostuvo que la omisión del plano viola la normativa procesal y que no se probó la correcta individualización del inmueble. La jurisprudencia citada indica que la falta del plano firmado y visado impide la declaración de la prescripción, y que las cargas procesales no pueden ser suplidas por el juez. La sentencia confirma la validez del acto administrativo y ordena el rechazo de la demanda, con costas a los actores. Fundamentos principales: "Al iniciar demanda, la parte actora incorporó a estos obrados un plano de mensura cuya copia certificada luce a fs. 128 ... como indica la accionada, hay únicamente una firma que según sello pertenecería a la encargada de Catastro de la Municipalidad de Tapalqué. Asimismo, se aprecia un visado por parte de la Municipalidad de Tapalqué. En los despachos que dan apertura a este proceso (01/02/2017), se señalan distintas falencias del postulatorio y se ordenan distintas medidas probatorias a fin de sanearlas, pero nada se dispone respecto del plano de mensura." "Es un requisito de admisibilidad de la demanda o en su caso para el dictado de la sentencia, adjuntar el plano de mensura (art. 679 inc. 3 del cpcc, art. 24 ley 14.159 modific. por decreto ley 5756/58), por lo que, no habiendo cumplido la parte actora con dicha carga, corresponde rechazar la demanda de autos sin ingresar al fondo de la cuestión." "Lo que confirma el incumplimiento de la carga establecida en el ritual. Lo que lleva a la conclusión de que la demanda