PEREZ SANDRA NIEVES C/ LUNA ELSA MABEL S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora Sandra Nieves Pérez demandó a Elsa Mabel Luna por acción reivindicatoria del inmueble sito en calle César Díaz 2440, Escobar, con matrícula N° 11239 y Partida N° 54963. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que la demandada no probó una posesión con los elementos y el tiempo requeridos para la usucapión. La demandada interpuso recurso de apelación alegando que realizó actos posesorios, edificación y modificaciones en el inmueble, y que ello demuestra su posesión como dueña. Sin embargo, la Cámara sostuvo que la prueba testimonial y documental presentada fue insuficiente para acreditar una posesión que reúna los requisitos del artículo 1899 del CCCN y similares del antiguo Código Civil, ya que no se demostró una posesión pública, pacífica, continua y por veinte años. La prueba testimonial no fue concluyente y la documentación de modificaciones fue posterior al fallecimiento del anterior dueño, sin constancia de su autenticidad. El tribunal concluyó que la demandada no logró demostrar la existencia de una posesión animus domini suficiente para adquirir el inmueble por usucapión, por lo que se confirmó la sentencia de primera instancia. La apelación fue rechazada y las costas de alzada fueron impuestas a la demandada.