ADMINISTRACION DE PARQUES NACIONALES A.P.N. c/ MARAGOTO, NICOLÁS Y OTROS s/Ordinario

- Actor: Administración de Parques Nacionales (APN)
- Demandado: Carlos Héctor Maragoto y coherederos
- Objeto: Expropiación de inmuebles ubicados en la Provincia de La Pampa, identificados catastralmente como Sección 010, Fracción A, Lote 09, Parcela 5 (600 has) y Sección 010, Fracción A, Lote 09, Parcela 3 (2500 has)
- Decisión: La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia de primera instancia y fijó el monto indemnizatorio en USD 744.000, considerando que el valor determinado por el Tribunal de Tasaciones (USD 440.000) no se ajustaba al valor de mercado del bien expropiado. Asimismo, ordenó adicionar al monto una tasa del 6% anual desde la fecha de desposesión hasta el efectivo pago.
- Fundamentos principales:
- El dictamen del Tribunal de Tasaciones no vincula a los jueces, quienes deben valorar todas las pruebas aportadas de acuerdo al principio de la sana crítica.
- Las tasaciones presentadas por la parte demandada y los informes periciales acreditan que el valor determinado por el Tribunal de Tasaciones es sustancialmente inferior al valor de mercado del bien expropiado.
- Corresponde indemnizar el valor objetivo del bien, equivalente a su valor en plaza, teniendo en cuenta el libre juego de la oferta y la demanda, las características intrínsecas del bien y las circunstancias del lugar y tiempo.
- El valor de la salina existente en el predio no debe ser indemnizado, ya que se trata de una ganancia hipotética de realización incierta.