MACACO SA. Y OTRO c/ ANSES s/LEY DE DESALOJO

¿Quién es el actor?

MACACO SA y otro

¿A quién se demanda?

ANSES

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo de un inmueble ubicado en la localidad de El Talar, partido de Tigre, propiedad de los actores.

¿Qué se resolvió?

La Cámara Federal de San Martín confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó a la ANSES desocupar el inmueble en un plazo no mayor a 30 días.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- La ANSES ingresó al inmueble en 2013 mediante cesión de contrato de alquiler, cuyo vencimiento operó el 31/05/2015. Luego, continuó ocupando el bien mediante "acuerdos transaccionales" que finalizaron el 31/12/2022.
- Si bien se reconoce la función pública de la ANSES, ello no puede traducirse en un menoscabo indefinido del derecho de propiedad de los actores. El plazo de 180 días alegado por la ANSES para el traslado ya había transcurrido y no había constancias de que el mismo se hubiera concretado.
- La mora de la ANSES no puede ser opuesta a los actores, pues se trata de una consecuencia de su propia omisión, máxime cuando la orden de desalojo no fue recurrida.
- El plazo de 90 días del art. 686 CPCC no resulta aplicable, dado que la ANSES era tenedora con obligación de restituir.
- La multa dispuesta por el juez de primera instancia era bajo apercibimiento y no había sido efectivizada, por lo que no existe agravio que requiera tutela.