CUELLO, BEATRIZ JOSEFA c/ FERNANDEZ, JORGE SANTIAGO s/ INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Beatriz Josefa Cuello

¿A quién se demanda?

Jorge Santiago Fernández

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución de un inmueble y suma de dinero por incumplimiento de contrato.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por el demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y tuvo por resuelto el acto jurídico celebrado entre la actora y la demandada en fecha 4 de abril de 2019... se desestima que la cuestionada posesión del inmueble por Cuello obste a la legitimación de la cedente para accionar por la resolución del contrato, frente al reconocido incumplimiento del cesionario en el pago de prácticamente la mitad del precio convenido."

"No se advierte la alegada abusividad de la cláusula sino que se trata de un elemento natural del contrato que nos ocupa, que el ordenamiento jurídico recepta reconociendo la posibilidad del acreedor de la prestación incumplida de liberarse de las obligaciones a su cargo."

"El monto adeudado representa prácticamente la mitad del precio de la operación y la mora data desde noviembre de 2019, tiempo durante el cual no consta que la conducta contractual del cesionario tendiera en modo alguno al pago."