FISCALIA DE ESTADO PROVINCIA BUENOS AIRES C/ FRANCO O FRANCO Y GOÑI HAYDEE ADELINA S/ SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS - OTROS JUICIOS

¿Quién es el actor?

Fiscalía de Estado de la Provincia de Buenos Aires – Dirección Provincial de Energía.

¿A quién se demanda?

Herederos de Franco o Franco y Goñi Haydee Celestina (Emiliano, Ignacio y Bernardo Zarranz).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Constituir servidumbre administrativa de electroducto y fijar la indemnización por la afectación de 6,3142 hectáreas del inmueble designado Circunscripción XV, Sección A, Chacra 45, Partida 159, Matrícula 7.043, Partido de Coronel Suárez, en el marco de la obra LAT 132 kV Coronel Suárez–Guaminí.

¿Qué se resolvió?

Se admite la demanda, se declara definitivamente constituida la servidumbre administrativa de electroducto sobre 6,3142 Has a favor de la Dirección Provincial de Energía y se fija la indemnización en U$S 54.643,66 (con aplicación de interés del 6% anual desde la fecha de desposesión hasta firmeza y luego la tasa de plazos del Banco Provincia hasta su pago). Costas por su orden. Se ordena la inscripción registral de la afectación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"III.- El art. 11 de la Ley 8398 establece: 'El propietario del predio afectado por la servidumbre tendrá derecho a una indemnización que se determinará teniendo en cuenta: a) El valor de la tierra de condiciones óptimas en la zona donde se encuentre el inmueble gravado a la fecha de autorización de ingreso al predio. b) La aplicación de los coeficientes de ajuste, previstos para la determinación de la valuación fiscal del inmueble. c) Aplicación de un coeficiente de restricción que atienda al grado de las limitaciones impuestas por la servidumbre, el que deberá ser establecido teniendo en cuenta la escala de valores que fije el organismo de aplicación al aprobar el proyecto a que alude el artículo 5° de esta ley. d) Determinando el valor que surja de las pautas anteriores se lo aplicará al área comprendida por la zona de electroducto.'"

"III.3.- ...en consecuencia, atento los elementos tenidos en consideración por los peritos para las valuaciones realizadas ... y la documentación acompañada por la demandada y teniendo en cuenta que el valor de la tierra debe establecerse libre de mejoras, fijo el valor de la hectárea en la suma de dólares estadounidenses diez mil novecientos (U$S 10.900)."

"Consecuentemente, fijo el valor de la servidumbre en dólares estadounidenses cincuenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y tres con sesenta y seis centavos (U$S 54.643,66)."

"III.5.- ...el monto indemnizatorio por la servidumbre de electroducto es de dólares estadounidenses cincuenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y tres con sesenta y seis centavos (U$S 54.643,66), conforme a la cotización vigente en el Banco de la Nación Argentina a la fecha en que esta sentencia quede firme. A dicho importe, deberá adicionarse una tasa de interés del 6% anual desde la fecha de desposesión y hasta que esta sentencia quede firme..."

"FALLO: I.- Admitiendo la demanda entablada por la Provincia de Buenos Aires -Dirección Provincial de Energía- contra Emiliano Zarranz, Ignacio Zarranz y Bernardo Zarranz -herederos de Franco o Franco y Goñi Haydee Celestina-.

II.- Declarando definitivamente constituida la servidumbre administrativa de electroducto de una superficie de afectación de 6,3142 Has ... a favor de la Dirección Provincial de Energía de la Provincia de Buenos Aires (art. 21 de la Ley 8.398).

III.- Fijar como indemnización por dicho bien la suma de dólares estadounidenses cincuenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y tres con sesenta y seis centavos (U$S 54.643,66), conforme a la cotización vigente en el Banco de la Nación Argentina a la fecha en que esta sentencia quede firme -y en los términos del considerando III.5-.

IV.- Costas por su orden, conforme lo expuesto en el considerando IV (arts. 68 del CPCC y 35 de la Ley 8.398)...

V.- Comuníquese al Registro de la Propiedad Inmueble la superficie afectada a la servidumbre administrativa de electroducto (art. 21 de la Ley 8.398)."

(Ningún voto en disidencia relevante fue consignado en el texto; el fallo contiene el bloque dispositivo citado que determina la solución.)