PALLERES TRINIDAD ALICIA C/ BAUER DANIEL OSCAR S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Quién es el actor?

Trinidad Alicia Palleres.

¿A quién se demanda?

Daniel Oscar Bauer.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

En los presentes autos, Palleres promueve prescripción adquisitiva veinteañal respecto del inmueble sito en calle 26 N.º 744 entre 524 y 525, matrícula 65.180 (055), invocando posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida con ánimo de dueña desde el año 2001. En el expediente acumulado (LP-69949-2022) Bauer promueve acción reivindicatoria sobre el mismo inmueble y reclama restitución y cobro de canon locativo.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la acumulación de los autos LP-20899-2025 con LP-69949-2022; se ordenó la sustanciación coordinada conservando la individualidad procesal; no se hizo lugar a la suspensión del proceso reivindicatorio; se diferió el tratamiento de las demás cuestiones procesales; y se impusieron las costas de la incidencia al demandado Daniel Oscar Bauer.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De lo expuesto se desprende que, si bien las pretensiones articuladas poseen diferente objeto inmediato y fundamento jurídico, ambas controversias recaen sobre un mismo bien inmueble e involucran a idénticos sujetos, aunque en posiciones procesales inversas.

Asimismo, la resolución de ambas acciones exige examinar cuestiones fácticas y jurídicas estrechamente vinculadas, particularmente las relativas al origen, naturaleza y antigüedad de la relación de poder ejercida sobre el inmueble por Trinidad Alicia Palleres y la eventual configuración de los presupuestos de la prescripción adquisitiva invocada."

"En tal sentido, y teniendo en consideración que ambas causas se encuentran en condiciones de avanzar hacia la etapa probatoria, corresponde disponer su acumulación, procurando la concentración de la actividad probatoria que resulte pertinente y el dictado de una sentencia única, sin perjuicio de la individualidad de las pretensiones deducidas y de las cuestiones procesales que deban resolverse en cada expediente.

Por las consideraciones ut supra expuestas, encontrándose configurada una relación de conexidad sustancial entre ambas actuaciones y reunidos los presupuestos exigidos por el ordenamiento procesal, corresponde admitir la acumulación solicitada, con el alcance precedentemente indicado."

Además, el fallo dispone expresamente en su bloque resolutorio final:

"1) Hacer lugar al pedido de acumulación de procesos formulado por Trinidad Alicia Palleres ... expediente LP-20899-2025, a los caratulados 'BAUER DANIEL OSCAR C/ PALLERES TRINIDAD S/ ACCIÓN REIVINDICATORIA', expediente LP-69949-2022 ...

3) No hacer lugar a la suspensión del proceso reivindicatorio en los términos solicitados ...

5) Imponer las costas de la presente incidencia al demandado Daniel Oscar Bauer, en su condición de vencido (arts. 68 y 69 del CPCC)."