HEREDEROS DE PERCIO CARLOS ABERTO C/ RODRIGUEZ JUAN CARLOS Y OTRO S/ USUCAPION

¿Quién es el actor?

Los actores originarios fueron Carlos Alberto Percio y Josefina María Teresa Iarossi; actualmente el heredero que actúa es Carlos Javier Percio.

¿A quién se demanda?

Juan Carlos Rodriguez y Jorge Rodriguez (y sus herederos, entre ellos Verónica Analía y Jorge Alberto Rodriguez).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Adquisición del dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) de tres lotes ubicados en Lucio V. Mansilla Nº242, esquina Bermejo, Ituzaingó — lotes 17,18 y 19 de la Manzana B (Matrículas 22728, 22810 y 22811).

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda; se declaró adquirido el dominio a favor de Carlos Javier Percio sobre los tres lotes; se fijó la fecha de adquisición por prescripción el 11 de agosto de 2006; se impusieron las costas por su orden; se difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En virtud de la valoración integral de la prueba producida en autos, conforme las reglas de la sana crítica (art. 384 del CPCC), considero que la parte actora ha logrado cumplir con la exigencia de la denominada prueba compuesta, mediante la incorporación de elementos documentales, periciales y testimoniales que, apreciados en forma conjunta y concordante, permiten tener por acreditado el ejercicio de una posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida, con ánimo de dueño y durante el plazo legalmente exigido."

"En consecuencia, se tiene por acreditado que la parte actora ha ejercido la posesión invocada durante el plazo legal de veinte años, reuniendo los recaudos exigidos por los arts. 2351, 2384, 4015 y 4016 del Código Civil. Por ello, encontrándose satisfecha la carga probatoria impuesta por los arts. 375, 384 y 679 inc. 1° del CPCC, corresponde hacer lugar a la pretensión de prescripción adquisitiva deducida en autos."

"FALLO

1°).- Haciendo lugar a la demanda interpuesta por el heredero de Carlos Alberto Percio y Josefina María Teresa Iarossi contra los herederos de Juan Carlos Rodriguez y Jorge Rodriguez por posesión veinteañal (art. 4015 y 4016 C.Civil).

2°) En consecuencia declaro adquirido a favor de Carlos Javier Percio el inmueble objeto de autos sito en la calle Lucio V. Mansilla N°242, esquina Bermejo, ciudad y Partido de Ituzaingo Provincia de Buenos Aires tratándose conforme plano de mensura 101-137-92 de tres lotes designados como lotes 17, 18 y 19 de la Manzana B, individualizado catastralmente como CIRC. IV SEC. N MZA.134 PARC.17, 18 Y 19, Matrículas 22728, 22810 y 22811, folio 3583/66.

3°) En virtud de lo dispuesto en el considerando III, se establece que en relación a ambos inmuebles la fecha en la cual se ha cumplido el plazo de prescripción fue el día 11 de Agosto de 2006, fecha en la cual se produjo la adquisición del derecho real (art. 1905 CCCN).-

4°) Imponer las costas del proceso a por su orden conforme los fundamentos expuestos en el considerando VI.

5°) Difiriéndose la regulación de los honorarios para su oportunidad.-"