COLOMBO DANIEL GUSTAVO C/ HERRERO ANTONIO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Quién es el actor?

Daniel Gustavo Colombo.

¿A quién se demanda?

Antonio Herrero y/o sus eventuales e indeterminados herederos o sucesores.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Adquisición del derecho real de dominio por prescripción adquisitiva larga (vicenal) sobre la Parcela 31a, Circunscripción IV, Sección Z, Manzana 43, Partida Inmobiliaria N° 73827, superficie 325,00 m², ubicada en La Lucila del Mar, Partido de La Costa.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda y se declaró que el actor adquirió por prescripción adquisitiva vicenal el dominio sobre la parcela en cuestión; se fijó la fecha de adquisición el 30 de agosto de 1988; se ordenó la cancelación registral del dominio anterior e inscripción a favor del actor; se impusieron las costas en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El artículo 1897 del CCCN define a la prescripción adquisitiva como el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley. Tratándose de la prescripción adquisitiva vicenal o larga (art. 1899 CCCN), el plazo exigido es de veinte (20) años, no requiriéndose justo título ni buena fe. Asimismo, la relación posesoria debe revestir el carácter de ostensible y continua (art. 1900 CCCN), manifestada mediante actos materiales posesorios (corpus) revestidos del ánimo de conducirse como único dueño (animus domini).

Por su parte, el artículo 1901 del CCCN consagra expresamente la accesión o unión de posesiones, permitiendo que el heredero o sucesor continúe y una su posesión a la de su antecesor cuando ambas derivan inmediatamente una de otra y no son viciosas."

"El Plano de Mensura N° 123-167-2012, confeccionado por la Ing. Agrim. Vivian V. Sabugal y aprobado por Geodesia, determina con precisión la superficie y linderos de la Parcela 31a. Las actas de constatación practicadas por el Oficial de Justicia confirmaron materialmente la existencia de mejoras permanentes sobre el inmueble: delimitación mediante mampostería, tranquera de acceso e instalación eléctrica, actos que encuadran plenamente en la tipificación del artículo 1928 del CCCN."

"En consecuencia, ha quedado fehacientemente acreditada la suma de posesiones entre Don Mario Rubén Colombo (iniciada el 30/08/1968) y su hijo Daniel Gustavo Colombo, habiéndose superado holgadamente el plazo vicenal exigido por el artículo 1899 del CCCN."

(Bloque dispositivo)

"1°) HACER LUGAR a la demanda promovida por DANIEL GUSTAVO COLOMBO contra ANTONIO HERRERO y/o sus eventuales e indeterminados herederos; y en consecuencia, DECLARAR que el actor ha adquirido por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA VICENAL el derecho real de dominio sobre el inmueble ...

2°) FIJAR como fecha de adquisición del derecho real de dominio el día 30 DE AGOSTO DE 1988 (art. 1905 del Código Civil y Comercial de la Nación).

3°) ORDENAR la cancelación registral del dominio anterior ... y la INCRIPCIÓN de la presente sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires a favor de DANIEL GUSTAVO COLOMBO...

4°) IMPONER las costas en el orden causado."