JORGE TOSELLI BROKERS S.R.L. c/ GONZALEZ CAMPOS, NELLY Y OTROS s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la acción, considerando que la inmobiliaria actora no acreditó el derecho a percibir la comisión reclamada.
¿Quién es el actor?
Jorge Toselli Brokers S.R.L.
- Demandados: Nelly González Campos, Carlos Arturo Traverso y Lucrecia Celia Figueroa de Traverso
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión inmobiliaria por intermediación
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la acción
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El vencimiento de la autorización de venta y la intervención posterior de otra inmobiliaria (Remax) impiden reconocer el derecho de la actora a la comisión.
- No hay certeza sobre la notificación a la compradora sobre la aceptación de la oferta por los vendedores.
- La devolución por la actora de los U$S 15.000 abonados como "reserva" y no como "seña" demuestra que la oferta no fue aceptada.
- Los vendedores recurrieron a otra inmobiliaria antes del vencimiento de la oferta de compra, lo que descarta connivencia entre las partes.
- Si bien el corredor podría cobrar comisión aunque la operación no se concreto, en este caso hay elementos que impiden reconocerle tal derecho.
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