DOMINGUEZ, SILVINA ESTHER c/ REMADEX S.A. Y OTROS s/ORDINARIO
La actora apeló la sentencia que desestimó su demanda por reintegro de depósito de reserva de compra. La Cámara de Apelaciones modificó el monto de la comisión inmobiliaria fijado en la primera instancia.
Reintegro de U$S12.000 dados en concepto de reserva de compra ad referéndum
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda por reintegro de la reserva, considerando que la actora había aceptado la oferta al realizar el refuerzo de la reserva. Sin embargo, redujo el monto de la comisión inmobiliaria fijado en primera instancia, estableciéndolo en el 4% más IVA sobre el precio total de la compraventa.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La Cámara consideró que al realizar el refuerzo de la reserva por U$S10.000, la actora aceptó la oferta, por lo que no correspondía el reintegro de los montos entregados.
- Respecto a la comisión inmobiliaria, la Cámara se basó en la jurisprudencia que establece la primacía de las leyes arancelarias locales (Ley 5859 de CABA) sobre la libertad contractual, por lo que redujo el porcentaje al 4% más IVA.
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