LAPIANA JOSE EN J: BRAGAGÑOLO RODOLFO C/ LAPIANA JOSE P/ REIVINDICACION - CASACION

¿Quién es el actor?

El adquirente/comprador que exhibe título de dominio.

¿A quién se demanda?

La persona que posee sin título (poseedor).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reivindicación de bienes inmuebles (terrenos).

¿Qué se resolvió?

Se admite la posibilidad de la acción reivindicatoria aun cuando el actor no hubiese estado nunca en posesión del inmueble, si del título que exhibe resulta que se refiere al terreno en disputa y sus antecedentes son anteriores a la posesión del demandado. Asimismo, se reconoce que el adquirente recibe todos los derechos del enajenante y puede ejercer la acción reivindicatoria.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Frente a quien posee sin título, no constituye obstáculo para el progreso de la acción reivindicatoria la circunstancia que el actor no haya estado nunca en posesión del inmueble y, por lo tanto que no se haya visto, personalmente privado de la misma, si resulta del título que exhibe que este se refiere al terreno en disputa y sus antecedentes son anteriores a la posesión del demandado (art. 2790 del Código Civil)."

"El art. 2758 del Código civil contiene un enunciado general y debe ser interpretado en concordancia con el art. 1444 y la nota al art. 2709. De ello se desprende que el adquirente recibe todos los derechos que el enajenante tenía sobre el inmueble, cuya cesión implícita hace que el comprador actúe como procurator in rem sua y por lo tanto pueda reivindicar el bien, como lo pudieron haber hecho los antecesores en el dominio."

(No se consignan votos en disidencia en el texto provisto.)