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MACCARRONE V. EN J: RECONSTRUCCION EXPTE. MACCARRONE V. C/ VILLEGAS RAFAEL A. P/ DESALOJO - CASACION - INCONSTITUCIONALIDAD
El actor promovió juicio de desalojo y cobro de alquileres y, previo allanamiento del demandado, las partes celebraron convenio por el cual el locatario obtuvo una quita del cincuenta por ciento de los alquileres adeudados y futuros y un plazo para desocupar. El tribunal consideró que, homologado ese convenio por el juez, resulta improcedente el acogimiento del artículo 20 de la ley 13.581 para impedir el lanzamiento y confirmó la solución acordada.
¿Quién es el actor?
El propietario/actor (parte actora en el juicio de desalojo por cobro de alquileres).
¿A quién se demanda?
El locatario/demandado, quien previamente allanó la demanda.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble y cobro de alquileres.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la pretensión del locatario de ampararse en el art. 20 de la ley 13.581 para impedir el lanzamiento cuando las partes, con anterioridad y con allanamiento del demandado, celebraron y obtuvieron la homologación judicial de un convenio que fijó un plazo para la desocupación y una quita del 50% de las sumas adeudadas y de las que se devenguen hasta el día del desalojo. Se confirmó la procedencia del lanzamiento pese al invocado art. 20.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En el juicio de desalojo por cobro de alquileres, previo allanamiento del demandado, si el actor y demandado convienen además de otras estipulaciones en un plazo para que el último desocupe el inmueble, otorgándole el actor quita del cincuenta por ciento de los alquileres adeudados y los que se devenguen hasta el día del desalojo y dicho convenio es homologado por el Juez, resulta improcedente el acogimiento del locatario al art. 20 de la ley 13.581 para impedir el lanzamiento."
(No se consignan votos en disidencia en el texto provisto.)
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