TOLOZA NANCY PATRICIA DOLORES c/ FIDEICOMISO CHR Y OTRO s/ESCRITURACION
La actora demandó por escrituración de inmuebles. La Cámara modificó la sentencia y determinó la fecha de mora de la obligación de escriturar.
¿Quién es el actor?
Nancy Patricia Dolores Toloza
¿A quién se demanda?
Fideicomiso CHR y otro
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de dos fracciones de terreno
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia en relación a la fecha de mora en la obligación de escriturar. Consideró que la mora se produjo a partir del 25 de marzo de 2013, cuando la actora inició el proceso de mediación.
Fundamentos principales:
- El boleto establecía un plazo de 18 meses para escriturar, pero no se fijó una fecha cierta, por lo que era necesaria la interpelación para constituir en mora al deudor.
- La manifestación de la actora de recibir la posesión "sin reserva alguna" no implica la renuncia a la multa pactada, ya que la renuncia no se presume y debe interpretarse restrictivamente.
- El testimonio de la escribana designada acreditó que al 2 de octubre de 2014 aún faltaban tramites para otorgar la escritura, por lo que la obligación de escriturar se encontraba pendiente.
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