RUFFO, VICENTA c/ RUFFO, PEDRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La actora demandó el cobro de valor locativo de un bien inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Vicenta Ruffo
¿A quién se demanda?
Jorge Pedro Ruffo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo de un inmueble que forma parte del acervo hereditario de la madre de las partes
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, ordenando al demandado abonar un alquiler mensual de $19.400 a la actora, en proporción a su derecho hereditario.
Los principales fundamentos de la decisión fueron:
- El uso exclusivo de un bien indiviso por uno de los herederos genera el derecho de los demás a reclamar una compensación monetaria.
- El derecho al cobro del valor locativo surge desde el momento en que el condómino excluido reclama el pago, en este caso desde la audiencia de mediación.
- La peritación realizada sobre el inmueble para determinar el valor locativo se encuentra debidamente fundada y no fue cuestionada de manera efectiva.
- No corresponde en este juicio resolver cuestiones referidas a créditos que el demandado pudiera tener contra la sucesión, por no haber sido materia de la litis.
- Procede imponer las costas al vencido, en aplicación del principio objetivo de la derrota.
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