M., E. L. c/ S., P. Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó el desalojo por falta de pago del inquilino que no acreditó un título legítimo para permanecer en el inmueble.
¿Quién es el actor?
E. L. M.
¿A quién se demanda?
P. S. y/o subinquilinos y ocupantes
- Objeto de la demanda: Desalojo por falta de pago
- Decisión del tribunal: Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo.
Fundamentos principales:
- La ausencia de prórroga del contrato de locación formulada por escrito, siendo que el contrato originario así había sido formalizado, constituye una presunción adversa a quien lo invoca.
- El hecho de no haberse convenido prórroga y continuar en la locación no implica tácita reconducción, pudiendo el locador pedir en cualquier tiempo la devolución del bien.
- La demandada no acreditó la existencia de un título legítimo que justifique su derecho a permanecer en el inmueble.
- La acción de desalojo no se confiere sólo al propietario locador, sino a todo aquel que invoque un título del cual derive un derecho de usar y gozar del inmueble.
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