LAGUNO LUIS ANGEL C/ BAGAZETTE DIMARCO MARIA DE LA PAZ S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Luis Ángel Laguno, titular registral del inmueble según Escritura N° 162/21-12-2015 e inscripción registral (Matrícula 7212).

¿A quién se demanda?

María de la Paz Bagazette Dimarco y María Fernanda Laguno, ocupantes del inmueble.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción reivindicatoria con pedido de desahucio y restitución del inmueble sito en calle Sarmiento N° 654, San Manuel, Partido de Lobería.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la excepción de prescripción adquisitiva y se hizo lugar a la demanda de reivindicación. Se ordenó la restitución del inmueble dentro de 30 días tras evacuada la vista a la Asesora de Incapaces y disponer medidas de protección para menores; se impusieron las costas a las demandadas y se difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Previo a todo, corresponde delimitar el objeto de la decisión. Las alegaciones de las demandadas vinculadas con la validez del Poder Especial Irrevocable ... fueron excluidas del objeto de este proceso por resolución del 31/10/2025 ... En consecuencia, no habiéndose declarado su invalidez ni promovido en autos su redargución de falsedad, tales instrumentos públicos conservan plena eficacia probatoria (arts. 289, 293 y 296 del CCyC), y así habrán de ser valorados."

"Por lo hasta aquí expuesto, el actor ha acreditado su legitimación activa y los presupuestos de la acción reivindicatoria. Resta, en consecuencia, analizar la defensa de prescripción adquisitiva opuesta por las demandadas, que es lo único que podría alterar su progreso."

"No se trató, en consecuencia, de una posesión autónoma ejercida contra el dueño, sino que derivó del vínculo matrimonial y del destino de hogar conyugal del inmueble... Tras la separación, la relación de la demandada con el inmueble no se transformó en posesión, sino que quedó expresamente definida como tenencia... La demanda intimatoria del actor (carta documento del 5/4/2019) notificó la identidad del nuevo titular y la demandada respondió el 31/5/2019 reconociendo la relación de tenencia."

"Las demandadas no han acreditado los presupuestos de hecho de la defensa que opusieron (art. 375 del CPCC): no probaron una posesión con ánimo de dueñas, ni la interversión del título de tenencia que reconocieron, ni el transcurso del plazo legal... No habiéndose configurado en el caso la prescripción adquisitiva invocada, corresponde rechazar la defensa opuesta por las demandadas y, en consecuencia, hacer lugar a la acción reivindicatoria promovida..."

¿Cómo votaron los jueces?

"Primero: Rechazando la defensa de prescripción adquisitiva opuesta por MARÍA DE LA PAZ BAGAZZETTE DIMARCO y MARÍA FERNANDA LAGUNO.

Segundo: Haciendo lugar a la demanda por reivindicación incoada por LUIS ÁNGEL LAGUNO contra MARÍA DE LA PAZ BAGAZETTE DIMARCO, MARÍA FERNANDA LAGUNO y/o CONTRA TODO OTRO OCUPANTE.

Tercero: Condenando a las demandadas y a todo otro ocupante a restituir al actor, libre de ocupantes, el inmueble ... dentro del término de treinta (30) días contados a partir de que, sea previamente evacuada la vista conferida a la Sra. Asesora de Incapaces..."

(No se registran votos en disidencia en la sentencia aportada.)