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Incidente Nº 1 - ACTOR: LOMBARDI AGUSTIN ALEJANDRO DEMANDADO: LOMBARDI RAFAEL MAXIMILIANO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

El actor reclamó fijación y cobro de canon locativo de un bien indiviso. La Cámara modificó la sentencia y extendió el plazo para el cómputo de la indemnización.

Intereses Costas Compensacion economica Valor locativo Indivision Comuneros


¿Quién es el actor?

Agustín Alejandro Lombardi

¿A quién se demanda?

Rafael Maximiliano Lombardi

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación y cobro de canon locativo de un bien inmueble indiviso

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y extendió el plazo para el cómputo de la indemnización por el uso exclusivo del bien hasta la división de la cosa común o entrega para uso conjunto. Fundamentos principales:
- El derecho al uso y goce de las cosas comunes pertenece por igual a todos los comuneros, por lo que la privación de ese derecho debe ser compensada en dinero.
- Para determinar el monto de la compensación se debe considerar el valor del inmueble, su importancia económica y las características del bien, no sólo el canon locativo.
- La obligación de indemnizar perdura mientras se prolongue el estado de indivisión o hasta que cese la utilización exclusiva, lo que debe acreditarse fehacientemente.
- Los intereses deben correr desde el vencimiento de cada canon locativo hasta el efectivo pago, conforme la tasa activa del Banco Nación.

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