C. C. M. c/ EIDICO SA s/ESCRITURACION
El fideicomiso inmobiliario al costo dio lugar a diversas demandas por escrituración, en las que la fiduciaria opuso la excepción de incumplimiento contractual. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y ordenó la escrituración condicionada al previo pago de los impuestos por parte de los beneficiarios.
- Actores: Diversos beneficiarios del fideicomiso
¿A quién se demanda?
EIDICO SA, en carácter de fiduciaria
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Obtener la escrituración de las unidades adjudicadas en el marco del fideicomiso
¿Qué se resolvió?
La Cámara admitió parcialmente el recurso de EIDICO, revocando la sentencia en cuanto a la demanda entablada por tres actores que habían desistido previamente. Asimismo, modificó la condena a EIDICO, ordenándole efectuar los trámites para la subdivisión y escrituración, pero condicionándolo al previo pago de los impuestos por parte de los beneficiarios. Las costas se impusieron por su orden.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El contrato de fideicomiso establecía que el pago de los impuestos correspondía a los beneficiarios, y dicho incumplimiento habilitaba a EIDICO a oponer la excepción de incumplimiento contractual. Siendo una obligación esencial, no resultaba atendible ordenar a EIDICO el pago de los impuestos con sus propios fondos. Sin embargo, ante el prolongado trámite judicial, correspondía condenar a EIDICO a concretar la escrituración, bajo condición suspensiva del cumplimiento previo de los actores.
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