EIDICO SA c/ M. C. s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El desarrollador fiduciario fue eximido de pagar los impuestos, que correspondían a los beneficiarios del fideicomiso. La Cámara revocó parcialmente la sentencia y modificó la condena al fiduciario para que cumpla subordinado al pago previo de los impuestos por los beneficiarios.
¿Quién es el actor?
Beneficiarios del fideicomiso
¿A quién se demanda?
Eidico SA (desarrollador y fiduciario)
- Reclaman: Escrituración de inmuebles
- Se resolvió:
- Revocar parcialmente la sentencia de primera instancia
- Condenar a Eidico SA a realizar las gestiones necesarias para la subdivisión y otorgamiento de escrituras, pero condicionado al previo pago de los impuestos por los beneficiarios
- Las costas en ambas instancias serán soportadas por su orden
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato de fideicomiso establecía que el pago de impuestos estaba a cargo de los beneficiarios, no del fiduciario. Por ende, el incumplimiento de los beneficiarios de esa obligación habilita la excepción de contrato no cumplido por parte del fiduciario.
- Si bien la obligación de escriturar es del fiduciario, está condicionada al previo cumplimiento de los beneficiarios de sus obligaciones, entre ellas el pago de impuestos.
- Se adopta la solución de condenar al fiduciario bajo condición suspensiva del cumplimiento previo de los beneficiarios, evitando así un nuevo juicio.
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