EIDICO SA c/ B. M.V. s/INCIDENTE CIVIL
Los actores promovieron demandas por escrituración de inmuebles adquiridos en el marco de un contrato de fideicomiso. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condicionó la obligación del fiduciario de escriturar a que los beneficiarios abonen los impuestos adeudados.
- Actores: Beneficiarios y cesionarios de un contrato de fideicomiso inmobiliario.
¿A quién se demanda?
EIDICO SA, en su carácter de fiduciario.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Obtener la escrituración de las unidades funcionales asignadas.
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia de primera instancia, pero se modifica el modo de ejecución de la condena. Se condiciona la obligación del fiduciario de escriturar a que los beneficiarios abonen previamente los impuestos adeudados sobre el inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El contrato de fideicomiso establecía que el pago de los impuestos inmobiliarios estaba a cargo de los beneficiarios, no del fiduciario. Por lo tanto, el incumplimiento de esa obligación por parte de los actores habilitaba al fiduciario a oponer la excepción de contrato no cumplido, suspendiendo así su obligación de escriturar hasta que se regularice esa situación. Sin embargo, se opta por condenar al fiduciario a escriturar, pero condicionado al previo pago de los impuestos por los beneficiarios, a fin de evitar que el conflicto se prolongue.
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