GRONDONA HUGO PATRICIO c/ EIDICO S.A. Y OTRO s/ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

- Los actores (Hugo Patricio Grondona, Constanza María Burgwardt y otros, Carina Marisol Cervino, María Valeria Barbeito) demandaron a EIDICO SA por escrituración de inmuebles adquiridos en un emprendimiento inmobiliario estructurado bajo un contrato de fideicomiso.
- La sentencia de primera instancia hizo lugar a las demandas, condenando a EIDICO SA a concretar las escrituraciones.
- EIDICO SA apeló la sentencia, alegando que los actores incumplieron su obligación de pagar los impuestos correspondientes al inmueble, lo cual impedía la concreción de la escrituración.
- La Cámara admitió parcialmente el recurso de EIDICO SA, revocando la sentencia en cuanto a algunos actores que habrían desistido de la acción o sido excluidos. En lo sustancial, confirmó la admisión de las demandas pero condicionó la condena al previo cumplimiento por los actores de la obligación de pagar los impuestos.
- Se fundamentó que el pago de los impuestos era una obligación de los beneficiarios del fideicomiso, cuyo incumplimiento habilitaba a EIDICO SA a oponer la excepción de contrato no cumplido, suspendiendo su obligación de otorgar las escrituras. Sin embargo, se estableció una condena de futuro a EIDICO SA, supeditada al previo cumplimiento de los actores.