A. E. SA c/ C., R. s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y confirmó la obligación de la constructora de escriturar, pero modificó la distribución de las costas.
¿Quién es el actor?
A.E. S.A.
¿A quién se demanda?
R. C.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, confirmando la obligación de la constructora de escriturar el inmueble a favor de la compradora, pero modificando la distribución de las costas.
Los fundamentos principales de la decisión fueron:
- La constructora incumplió en un plazo razonable con la obligación de finalizar los trámites para la afectación del inmueble al régimen de propiedad horizontal y el otorgamiento del reglamento, por lo que se la consideró en mora.
- La compradora estaba autorizada a suspender el pago del saldo de precio por la falta de cumplimiento de la constructora respecto a la entrega del inmueble en condiciones.
- La cláusula penal pactada no resultó excesiva, por lo que se confirmó su aplicación.
- Las costas deben imponerse en ambas instancias a la parte actora, por haber resultado vencida en lo principal.
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