THE BRIT HOUSE SRL c/ MARTINEZ, JACOMET JAVIER s/CONSIGNACION DE ALQUILERES
La actora promovió demanda por consignación de alquileres. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
The Brit House S.R.L.
¿A quién se demanda?
Javier Martinez Jacomet
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Consignación de alquileres
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y en su lugar hizo lugar a la acción de consignación.
Fundamentos principales:
- El deudor tiene el derecho a pagar y liberarse de la obligación. Cuando el acreedor se niega a recibir el pago o existen obstáculos que impiden el pago directo, procede la consignación judicial.
- En el caso, la carta documento del acreedor donde indicaba que el pago sería imputado a "daños y no a canon de alquiler", pudo generar en el actor la convicción de la imposibilidad de realizar un pago válido.
- Aun cuando eventualmente el monto consignado no incluyera intereses, dadas las características del caso, se considera válido el pago al no haberse agravado el principio de integridad, ya que el acreedor debía cooperar y aclarar lo que correspondía.
- La actitud reticente del acreedor a recibir el pago evidencia su mora, no pudiendo considerarse al deudor incurso en mora.
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