ESPINOZA, ROSANA CECILIA Y OTROS c/ DESSANER, PAOLA SANDRA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
Copropietarios demandan el cobro de valor locativo por uso exclusivo de inmueble común. La Cámara modifica la sentencia y fija un canon locativo mensual a favor de los actores.
¿Quién es el actor?
Rosana Cecilia, Silvia Cristina y Juan Pablo Espinoza
¿A quién se demanda?
Paola Sandra Dessaner
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de valor locativo por uso exclusivo de inmueble común
¿Qué se resolvió?
La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y hace lugar a la demanda. Condena a la demandada a abonar un canon locativo mensual de $7.000 hasta que cese en el uso exclusivo del bien, con intereses. La sentenciante de primera instancia había rechazado la demanda por falta de prueba sobre el estado de conservación del inmueble y el valor locativo correspondiente. La Cámara consideró que, al estar acreditado el carácter de copropietarios de las partes y el uso exclusivo por parte de la demandada, corresponde fijar un canon locativo en favor de los actores. Señaló que si bien los actores no acreditaron fehacientemente el monto del alquiler, el juez puede cuantificar el daño en uso de las facultades conferidas por el art. 165 CPCC. Teniendo en cuenta la ubicación y características del inmueble, fijó un canon locativo mensual de $7.000.
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