CONSORCIO DE PROPIETARIOS AV CALLAO 1801/11 CAPITAL FEDERAL c/ SPISSO, EZEQUIEL AGUSTIN Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El Consorcio de Propietarios demandó a los copropietarios por incumplimiento del reglamento de copropiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó a los demandados restablecer la vidriera original en el frente del local.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios del Edificio Av. Callao 1801/1811
- Demandados: E A S (nudo propietario) y R R S y D M G (usufructuarios) de la unidad funcional N° 1
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del Reglamento de Copropiedad y Administración
¿Qué se resolvió?
Se admitió parcialmente la demanda, ordenando a los demandados restablecer la vidriera original del frente del local, respetando las pautas estéticas del edificio. Se rechazó la reconvención de los demandados. La Cámara consideró que los demandados requerían autorización de la asamblea de propietarios para realizar las obras que modificaron la fachada del edificio, en infracción a los arts. 5 y 7 de la Ley 13.512. Si bien se ponderó el derecho de los demandados a explotar el local conforme a modalidades comerciales actuales, se entendió que no existía contradicción entre ese derecho y la prohibición de alterar la fachada sin autorización. Tampoco se consideró dogmática la decisión, al tener en cuenta la aceptación transitoria por la asamblea de las modificaciones. Finalmente, se desestimó el agravio sobre la imposición de costas, confirmando el criterio del juez de primera instancia.
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