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GAMMA SUDAMERICANA SA c/ COTO CENTRO INTEGRAL DE COMERCIALIZACION S.A. Y OTROS s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO

El actor promovió demandas por desalojo, cobro ejecutivo de alquileres y fijación y cobro de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, admitiendo la consignación de alquileres, rechazando el desalojo y haciendo lugar a la recomposición del canon locativo.

Desalojo Valor locativo Consignacion Ejecucion de alquileres Cesion de contrato


¿Quién es el actor?

Gamma Sudamericana S.A.

¿A quién se demanda?

Coto Centro Integral de Comercialización S.A.
- Objeto de la demanda: Desalojo, cobro ejecutivo de alquileres y fijación y cobro de valor locativo
- Decisión del tribunal:
- Admitió la consignación de alquileres efectuada por Coto
- Rechazó la acción de desalojo promovida por Gamma Sudamericana
- Hizo lugar a la recomposición del canon locativo

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- La cesión del contrato de locación a Gamma Sudamericana resultaba válida conforme el art. 1189 inc. b) del CCyC, sin requerir el consentimiento de Coto
- Coto estaba habilitado a consignar los alquileres por dudas razonables sobre su pago, ante la falta de autorización judicial de la venta del inmueble
- Correspondía mantener la vigencia del contrato de locación y ajustar el canon locativo conforme el mecanismo previsto

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