GAMMA SUDAMERICANA SA c/ COTO CENTRO INTEGRAL DE COMERCIALIZACION S.A. Y OTROS s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO
El actor promovió demandas por desalojo, cobro ejecutivo de alquileres y fijación y cobro de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, admitiendo la consignación de alquileres, rechazando el desalojo y haciendo lugar a la recomposición del canon locativo.
¿Quién es el actor?
Gamma Sudamericana S.A.
¿A quién se demanda?
Coto Centro Integral de Comercialización S.A.
- Objeto de la demanda: Desalojo, cobro ejecutivo de alquileres y fijación y cobro de valor locativo
- Decisión del tribunal:
- Admitió la consignación de alquileres efectuada por Coto
- Rechazó la acción de desalojo promovida por Gamma Sudamericana
- Hizo lugar a la recomposición del canon locativo
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La cesión del contrato de locación a Gamma Sudamericana resultaba válida conforme el art. 1189 inc. b) del CCyC, sin requerir el consentimiento de Coto
- Coto estaba habilitado a consignar los alquileres por dudas razonables sobre su pago, ante la falta de autorización judicial de la venta del inmueble
- Correspondía mantener la vigencia del contrato de locación y ajustar el canon locativo conforme el mecanismo previsto
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