Incidente Nº 1 - ACTOR: GAMMA SUDAMERICANA SA DEMANDADO: COTO CENTRO INTEGRAL DE COMERCIALIZACION S.A. Y OTROS s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por consignación de alquileres, desalojo y fijación de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, admitiendo la consignación, rechazando el desalojo y modificando el canon locativo.
¿Quién es el actor?
Coto Centro Integral de Comercialización S.A.
- Demandados: Gamma Sudamericana S.A. y Parque de la Costa S.A.
- Objeto de la demanda: consignación de alquileres, desalojo y fijación de valor locativo
- Decisión del tribunal:
- Revocó el rechazo de la consignación de alquileres por Coto, admitiéndola
- Revocó el desalojo promovido por Gamma Sudamericana
- Modificó parcialmente el canon locativo fijado, ordenando su recomposición
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La consignación de alquileres era procedente ya que existían dudas razonables sobre la validez de la cesión del contrato de locación por falta de autorización judicial
- La cesión del contrato de locación es válida por aplicación del art. 1189 inc. b) del CCyC
- El peritaje sobre el valor locativo se ajusta a las reglas de la sana crítica, con ajuste acorde al convenio de las partes
- Se imponen costas en el orden causado respecto a la excepción de falta de legitimación de Gamma, por tratarse de cuestión controvertida
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