GAMMA SUDAMERICANA SA c/ COTO CENTRO INTEGRAL DE COMERCIALIZACION S.A. s/EJECUCION DE ALQUILERES
El actor promovió demanda por consignación de alquileres, desalojo y fijación y cobro de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia, admitió la consignación de alquileres, rechazó el desalojo y dispuso la recomposición equitativa del canon locativo.
¿Quién es el actor?
Coto Centro Integral de Comercialización S.A.
¿A quién se demanda?
Gamma Sudamericana S.A. y Parque de la Costa S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Consignación de alquileres, desalojo y fijación y cobro de valor locativo
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia, admitió la consignación de alquileres efectuada por Coto, rechazó el desalojo promovido por Gamma Sudamericana y dispuso la recomposición equitativa del canon locativo. La Cámara consideró que la consignación efectuada por Coto era procedente dado que existían dudas razonables sobre la validez de un eventual pago a Gamma Sudamericana en contravención al art. 16 de la Ley de Concursos y Quiebras. Además, estimó que Gamma había actuado de manera contraria a la buena fe al tratar de imponer un alquiler muy superior al pactado originalmente. En cuanto a la fijación del canon locativo, la Cámara consideró razonable la metodología utilizada por el perito y fijó montos actualizados conforme la cláusula contractual que preveía ajustes anuales.
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