EXO S.A. c/ RAG-DE S.A. s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
El actor promovió demanda por cobro de sumas de dinero derivadas de un contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, rechazando el reclamo por reintegro de gastos de mejoras pero confirmando la restitución del depósito.
¿Quién es el actor?
EXO S.A.
¿A quién se demanda?
RAG-DE S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de $292.723 y U$S 44.000 correspondientes a mejoras realizadas en el inmueble y restitución del depósito de garantía.
¿Qué se resolvió?
- Se rechaza el reclamo por reintegro de gastos de mejoras, al considerar que no se probó la modificación del contrato de locación original.
- Se confirma la condena a RAG-DE S.A. a restituir el depósito de U$S 44.000, al no haber sido debidamente acreditados los alegados deterioros que justificaran su retención.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La modificación contractual alegada no cumplió con la forma escrita requerida y no existe principio de prueba por escrito emanado de la locadora. Además, la conducta de las partes durante la ejecución del contrato contradice la existencia de dicha modificación.
- Si bien hay constatación notarial de supuestos deterioros, la locadora no inició reconvención reclamando perjuicios, por lo que mal puede cuestionar ahora la restitución del depósito.
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