C., R. R. c/ C., L. Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de una parte indivisa de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y declaró que el actor ha adquirido el derecho real por usucapión respecto de las 33/144 avas partes indivisas del dominio del inmueble.
¿Quién es el actor?
R. R. C.
- Demandados: Los herederos de los titulares originales del inmueble.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de 77/144 avas partes indivisas del inmueble sito en la calle Humboldt 1156 de la CABA.
¿Qué se resolvió?
Se revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y se declaró que el actor ha adquirido el derecho real por usucapión respecto de las 33/144 avas partes indivisas del inmueble desde el 1 de diciembre de 2009.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Para que un condómino pueda usucapir contra sus copropietarios, debe acreditar actos posesorios inequívocos que exterioricen la intención de privar a los restantes condóminos de disponer de la cosa.
- El actor acreditó la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante 20 años, mediante la celebración de contratos de locación y el pago de impuestos, lo que revela su intención de excluir a los restantes condóminos.
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