TREMONTI, FERNANDO LUIS c/ MILENIO BIENES RAICES S.A. s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor demandó a la empresa inmobiliaria por incumplimiento contractual. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó a la empresa a indemnizar al actor.
Daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó a la empresa demandada a pagar una indemnización al actor.
Fundamentos principales:
- El juez de primera instancia consideró que la empresa demandada se encontraba en mora desde la fecha en que debía entregar el inmueble, por lo que condenó al pago de daños emergentes, daño moral, mayor valor del inmueble y lucro cesante.
- La Cámara confirmó el monto fijado por el "mayor valor del inmueble" y el "lucro cesante", considerando que el actor realizó la compra con fines de inversión y el resarcimiento debe limitarse al momento de la resolución del contrato, sin extenderse indefinidamente.
- Respecto a la estimación de los montos, la Cámara señaló que deben considerarse los valores vigentes al momento de la demanda, sin acoger las pretensiones del actor de actualizarlos a valores posteriores, ya que el mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones.
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