PISTORIO, MARINA ANDREA c/ RENDO, LILIANA DEL CARMEN s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La propietaria de la unidad funcional 2 demandó por cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal a la propietaria de la unidad funcional 5. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y excluyó de la condena el techado del pasillo.
¿Quién es el actor?
Marina Andrea Pistorio, propietaria de la unidad funcional 2
¿A quién se demanda?
Liliana del Carmen Rendo, propietaria de la unidad funcional 5
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que se condene a Rendo a restituir su unidad al estado anterior a las reformas realizadas en el patio o pasillo de la planta alta.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar a la demanda y ordenó a Rendo restablecer el pasillo a su situación original, salvo el techado, que quedó autorizado. Modificó la distribución de costas.
Los jueces destacaron que:
- Si bien Rendo tenía autorización consorcial para techar el pasillo, excedió esa autorización al cerrar el pasillo con paredes y ventanas.
- La construcción realizada incrementó la superficie cubierta de la unidad funcional 5 sin autorización, lo que afecta el equilibrio de los porcentuales reglamentarios.
- La construcción afecta las vistas de la unidad funcional 2, lo que vulnera el derecho a la privacidad de la actora.
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