ALFONSO BARON JORGE Y OTRO c/ HEREDEROS DE GUIDO FAILONI Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Los actores demandan por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda.
- Actores: Barón Jorge Alfonso y Ofelia Araujo
- Demandados: Herederos de Guido Failoni y Pierina Gerosa de Failoni
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Adquirir por prescripción adquisitiva el inmueble sito en calle Llavallol 3372/74
¿Qué se resolvió?
La Cámara revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los actores alegaron que ocupaban el inmueble desde 1987 por facilitamiento gratuito de un tercero, y recién a partir de 1990 comenzaron a poseer con ánimo de dueños.
- Para que los actores adquieran por prescripción, debían probar la interversión del título de manera clara e insospechable, lo cual no ocurrió en el caso.
- El pago de impuestos y servicios no acredita por sí solo la posesión con ánimo de dueño, ya que también puede ser realizado por simples tenedores.
- Los testimonios ofrecidos no mencionaron actos posesorios concretos de los actores.
- Por lo tanto, al no acreditarse la posesión continua y pacífica con ánimo de dueño durante el plazo legal, corresponde rechazar la demanda.
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