MONTIEL CHRISTIAN ALEJANDRO Y OTRO/A C/ BENITEZ GABRIEL S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Maria Laura Montiel y Christian Alejandro Montiel, en carácter de herederos de Martín Montiel. Demandado: Gabriel Benitez y/o ocupantes, tenedores y/o poseedores del primer piso del inmueble. Objeto: Reivindicación y restitución de la posesión del primer piso del inmueble sito en calle Campoamor N° 2528, Lomas de Zamora (Circ.13, sec. a, Mz.38, Parc.11, Matr.65115). Decisión: Se hizo lugar a la demanda de reivindicación y se ordenó la restitución de la posesión en el plazo de diez días de quedar firme la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento y con auxilio de la fuerza pública si fuera necesario; se impusieron las costas a la parte demandada y se difirió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales del fallo): "Una acción reivindicatoria, tal cual la pretensión principal deducida por la parte actora; siguiendo la doctrina elaborada por el Máximo Tribunal Provincial, nace de todo derecho real de dominio que se ejerce por la posesión, cuando su titular ha sido privado absolutamente de ella, por lo que exige de aquél que se encuentra en la posesión de la cosa, se la restituya con todos sus accesorios (conf. art. 2758 del C.C.)." "Liminarmente, cabe poner de resalto que la falta de contestación de la demanda en este tipo de proceso permite tener por reconocidos los hechos pertinentes y lícitos alegados por la actora, así como la documentación acompañada en el escrito inicial, en los términos del artículo 354 inc. 1º del Código Procesal, y 263 del Código Civil y Comercial." "De la documentación ofrecida en el proceso, Escritura N° 125 -régimen de regularización dominial
- e informe de dominio, surge que el inmueble se encuentra a nombre de los Sres. Martin Montiel y Oviedo Maria Antonia. El primero de ellos fallecido... Queda comprobado que los accionantes son titulares de dominio ... que les fue transmitido por herencia ... juntamente con todos los derechos que le competen, inclusive el de reivindicar el bien (arts. 2506, 2507, 2508, 2510, 2513, 2514, 2516, 2523 del C.C.)." "En efecto, ninguno de los demandados compareció a juicio a invocar ni acreditar derecho real, personal oponible o relación jurídica alguna que legitime la ocupación del bien ... Por el contrario, la prueba reunida permite concluir que la planta alta se encuentra actualmente en poder de personas ajenas al dominio, quienes ejercen la posesión material del sector sin título que la respalde y en detrimento de los derechos de los propietarios y sus sucesores." "Por estas consideraciones, corresponde hacer lugar a la demanda por reivindicación del inmueble sito en calle Campoamor N° 2528 (primer piso), Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, nomenclatura catastral: Circunscripción 13, sección a, Manzana 38, Parcela 11, Matrícula 65115, contra Gabriel Benitez, y/o ocupantes, tenedores y/o poseedores (arts. 2247, 2252, 2255, 2256 y ccdantes del C.C.C.N y arts. 375, 384. 424 CPCC)." Voto mayoritario/decisión final (bloque dispositivo): "1) Haciendo lugar a la demanda de reivindicación promovida por MARIA LAURA MONTIEL y CHRISTIAN ALEJANDRO MONTIEL contra GABRIEL BENITEZ y/o ocupantes, tenedores y/o poseedores ... ordenándose que en el plazo de diez días de quedar firme la presente sentencia, se proceda a la restitución de la posesión ... bajo apercibimiento de lanzamiento, con el auxilio de la fuerza pública de resultar ello necesario. 2) Imponer las costas a la parte demandada vencida (Art. 68 del CPCC). 3) Difiriendo la regulación de honorarios para su oportunidad. 4) Comuníquese ... al Servicio Local ... para que asista con programas y planes de apoyo en los términos de la ley 13.298 a la persona menor de edad que habita el inmueble."