FRIAS GUILLERMO DANIEL Y OTRO c/ FIGUEROA ALCORTA LUIS Y OTROS s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
Los arquitectos Frías y Moreno promovieron demanda por cobro de honorarios contra los dueños del proyecto Chacras del Doblado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y redujo el monto de la indemnización otorgada.
- Actores: Guillermo Daniel Frías y Marcelo Jorge Moreno
- Demandados: "Chacras del Doblado SA", "El Doblado Club de Campo SA" y Luis José Jesús Figueroa Alcorta (y sus sucesores)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de honorarios por un proyecto de construcción que no se llegó a concretar
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda, condenando a las demandadas a abonar a los actores $23.026,61 y U$S 69.800 (reduciendo de U$S 139.600 establecido en la sentencia de primera instancia) más intereses.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La relación entre las partes como consecuencia de las negociaciones previas genera responsabilidad precontractual, por lo que procede la aplicación del art. 1638 del Código Civil.
- Si bien correspondía aplicar el artículo 1638 del Código Civil sobre el desistimiento de la obra, el monto fijado en la sentencia de primera instancia por la indemnización en especie (4 chacras) resultaba excesivo, por lo que se redujo a U$S 69.800.
- No corresponde condenar a los demandados al pago del IVA sobre los honorarios, dado que no se estableció en el contrato quién debía afrontar dicho impuesto.
- Se confirma la sentencia en lo demás.
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