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FERNANDEZ, ELIZABETH KARINA c/ GANCEDO, HECTOR OSVALDO s/LIQUIDACION DE REGIMEN DE COMUNIDAD DE BIENES

La actora promovió demanda para liquidar el régimen de comunidad de bienes con el demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el monto del canon locativo fijado en primera instancia.

Intereses Actualizacion monetaria Canon locativo Valor locativo Liquidacion de comunidad de bienes Buena fe procesal


- Actora: Elizabeth Karina Fernández

¿A quién se demanda?

Héctor Osvaldo Gancedo

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Liquidación del régimen de comunidad de bienes

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó el monto del canon locativo fijado en primera instancia, que se estableció en base al 5,5% del valor de venta acordado por las partes. Se desestimó el pedido de actualización periódica del canon.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El juez de primera instancia prescindió del informe pericial por considerar que sus conclusiones eran contradictorias y carecían de adecuada fundamentación técnica. En su lugar, aplicó el 5,5% sobre el valor de venta acordado por las partes.
- La Cámara consideró que el accionado no se opuso a la aplicación de ese porcentaje, el cual resultaba razonable.
- Respecto a la actualización, la Cámara entendió que al fijarse el canon en pesos tomando como referencia la cotización en dólares, y computando intereses a tasa activa, no correspondía acceder a la actualización, ya que ello implicaría un enriquecimiento indebido de la actora.

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