FERRANTE, MARIA SILVINA c/ ZENTRUM 42 SRL Y OTROS s/ESCRITURACION
La actora demandó por escrituración de un inmueble, y la Cámara modificó la sentencia de primera instancia estableciendo una fecha de mora diferente a la fijada.
¿Quién es el actor?
María Silvina Ferrante
- Demandados: Zentrum 42 SRL, Horacio Omar Mazza y Néstor Ariel Curland
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se rechaza la acción contra Mazza y Curland, pero se ordena a Zentrum 42 SRL a realizar los actos necesarios para la escrituración. La Cámara modifica la sentencia en cuanto a la fecha de mora, estableciéndola el 08.05.2014.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Para aplicar la teoría de la penetración de la persona jurídica y responsabilizar a los socios gerentes Mazza y Curland, se requiere demostrar fehacientemente su conducta maliciosa y fraudulenta, lo cual no quedó probado. El mero incumplimiento contractual de la sociedad no es suficiente.
- El plazo de mora quedó configurado el 08.05.2014, al cumplirse los 365 días pactados en el boleto más el plazo razonable para la aprobación del plano de propiedad horizontal.
- La reducción de la cláusula penal pactada fue facultad del juez, al amparo de lo dispuesto en el Código Civil.
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