GOMEZ WENCESLADA ESTHER C/ALEGRE ANA Y OTROS S/ DESALOJO POR INTRUSION - BENEFICIO

Quién demanda: Wenceslada Esther Gómez, titular registral del inmueble.

¿A quién se demanda?

Ana Alegre, Daiana María Duarte, Leandro Nahuel Medina, Ana Villalba, Rosa Alegre, Micaela Ontiveros, Sofía Ontiveros, Ana Martini y demás ocupantes del inmueble.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por intrusión de inmueble ubicado en calle Manuel de Falla entre Constancio Vigil y Miguel Cané, lote 31 de la manzana 5, Partido de Florencio Varela (partida inmobiliaria N° 55815), que la actora adquirió el 26 de septiembre de 1983. La demanda fue presentada el 6 de octubre de 2003, después de que la actora descubriera ocupantes realizando construcciones precarias en su propiedad.

¿Qué se resolvió?

El Tribunal hizo lugar a la demanda de desalojo, ordenando a todos los demandados y demás ocupantes desalojen el inmueble en el plazo de diez días de encontrarse firme o ejecutoriada la sentencia, dejándolo libre de ocupantes y bienes muebles, bajo apercibimiento de ser lanzados por la fuerza pública. Se impusieron costas a los demandados. Fundamentos principales de la decisión: "El objeto del desalojo consiste en dejar libre el uso de los bienes materia del litigio, sustrayéndolos con el auxilio de la fuerza pública, si fuese necesario, a la acción de sus detentores. La acción de desalojo se concede a todos aquellos que, como titulares de derechos, tengan facultades de excluir a terceros del uso y goce de la cosa. Esta acción, no sólo es concebida al locador, sino también al propietario, sublocador, usufructuario, usuario, poseedor, es decir, a todo acreedor de la obligación de restituir que sea exigible." "En el proceso de desalojo -que reviste el carácter de una acción personal-, lo que se pretende es, únicamente, dejar libre el uso del bien y entregarlo al acreedor de la obligación de restituir." "Los demandados, debidamente anoticiados de la promoción de esta acción, no se presentaron a hacer valer sus derechos, habiendo perdido el derecho a hacerlo, por lo que, al no haber sido cuestionado el requerimiento de la Sra. Wenceslada Esther Gomez, admitiré la acción de desalojo promovida, debiendo los demandados y demás ocupantes restituir, en el plazo de diez días, a partir de que adquiera firmeza la presente, el inmueble." El Tribunal aplicó las normas del Código Civil y Comercial de la Nación vigentes al momento de acaecimiento de los hechos, determinando que la actora ostenta legitimación activa como titular registral del inmueble y que los demandados, al no contestar la demanda, se consideraron admitidas las pretensiones de la actora, configurándose la obligación de restituir el inmueble.