MARAIA ANTONIO C/ PELETTI CARLOS ALBERTO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

Quién demanda: Antonio Maraia (DNI 94.177.810), patrocinado por el Dr. Mariano Pedro Castello.

¿A quién se demanda?

Carlos Alberto Peletti y Martha Ciotoli, ocupantes del inmueble ubicado en Avenida España Nº 43 entre Lineros y Avenida San Martín de la localidad de Jauregui, Partido de Luján (B), Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección A, Manzana 30, Parcela 34-b, Partida 54646.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble por causal de intrusión, solicitando la restitución del bien desocupado y libre de ocupantes, con costas.

¿Qué se resolvió?

El Tribunal hace lugar a la demanda, condenando a Carlos Alberto Peletti, Martha Ciotoli y demás ocupantes que hubiere en el inmueble a desalojar el mismo dentro del plazo de diez (10) días de quedar consentida o ejecutoriada la sentencia, debiendo entregarlo libre de ocupantes y de toda ocupación, bajo apercibimiento de ser lanzados con auxilio de la fuerza pública. Se imponen costas a los demandados vencidos. Fundamentos principales de la decisión: El actor acredita su legitimación activa a través de la Escritura Pública número setenta y tres de compra-venta de fecha 20 de Julio de 1982, que transmite el derecho real de dominio sobre el inmueble. La rebeldía declarada y firme de los demandados autoriza tener por reconocidos los hechos pertinentes lícitos a que se refiere la demanda, así como la autenticidad de la documentación acompañada, conforme a lo dispuesto en los artículos 59 y 60 del C.P.C.C. En cuanto a la acción de desalojo, el Tribunal sostiene: "siendo que la pretensión de desalojo es aquella que tiene por objeto recuperar el uso o goce de un inmueble que se encuentra ocupado por quienes carecen de título para ello, sea por una obligación exigible de restituirlo, o por revestir el carácter de simple intruso sin pretensiones a la posesión (Cám. 1ra., Sala III, La Plata, La Ley, v. 141, p. 674, 25.519-s), es que se adelanta la demanda deberá prosperar." El Tribunal concluye: "los demandados carecen de título legitimo alguno para ocupar el inmueble, por lo que corresponde hacer lugar a la demanda instaurada." Se destaca que, aunque Peletti alegaba que su madre había alquilado el inmueble, esta pretensión no fue acreditada "con ningún instrumento o documentación respaldatoria", por lo que los demandados actúan como intrusos sin sustento legal o fáctico para la ocupación.